Zgoda małżeńska na sprzedaż domu rodzinnego

May 22, 2017 at 2:18 pm

Jestem w tym biznesie już ponad 27 lat i widziałem niejedno.
Chodzi o uczciwą, zgodna z przepisami sprzedaż domu rodzinnego.

Najczęściej powtarzającym się zjawiskiem jest sprzedaż wynikająca z rozpadu malżeństwa. Ale nie tylko – starsi ludzie sprzedaja większe nieruchomości aby obniżyć wydatki na mieszkanie, sprzedaże z uwagi na chorobę – podobnie. Także podwyższenie standardu życia jest ważnym powodem do sprzedaży mniejszych nieruchomości i kupna wiekszych.
W wiekszości takich przypadków mamy do czynienia ze sprzedażą domu rodzinnego.

Dom rodzinny, po angielsku „matrimonial home” – to nieruchomośc specjalna calbo specyficzna.
Najprościej można ją okreslić jako rezydencję czy dom rodzinny, w którym małżonkowie wspólnie mieszkają. Zamieszkuja – a nie „posiadają”. To nie jest cottage czy nierychomośc dochodowa.
Mowa o własnym, dla siebie tylko, domu.

W Kanadzie małzonkowie to osoby obu płci czy tej samej – bez różnicy.
Gdy tytuł nieruchomości jest zapisany na jedna tylko osobę, druga musi podpisać zgodę na sprzedaż na umowie kupna i sprzedaży.
Kanadyjskie prawo rodzinne jest w miare proste do zrozumienia i jeszcze prostsze do przestrzegania.

Niestety, często zdarzają się sytuacje, kiedy to jedna strona próbuje oszukąc druga w trakcie transakcji w celach finansowych.
Tak więc sprzedaż czy hipoteka zaciagnięta na dom musza by potwierdzone przez obie strony.
Proste i uczciwe.

Ważne jest też dla kupująccego i jego prawnika sprawdzenie przy zakupie, czy nie ma jakichś uchybień w tym zakresie, gdyz może to doprowadzic do niemożności zamknięcia transakcji.

Po więcej „ciekawostek” z dziedziny nieruchomości dzwoń-text:
Bogdan Poprawski,
Broker of Record, Spencer Group Inc., Realty Brokerage, 905-206-1011