Nieruchomości i śmierć

Jul 26, 2017 at 12:24 am

Tak jest w życiu, że ma ono również koniec.
W znanym angielskim powiedzeniu ,że jedynymi pewnikami w życiu są podatki i śmierćc jest wiele prawdy. W końcu nasza kanadyjska „cywilizacja” jest oparta na tej bardziej europejskiej i starszej – angielskiej.

Charakterystyczna cechą jest znajomośc systemu podatkowego przez bogatych i biednych. Biedni praktycznie nie maja pojęcia, bo podatki, tak naprawde, ich nie dotyczą.
Bogaci z  drugiej strony – próbuję wszelkich sposobów na ominięcie płatnosci albo zredukowanie ich do minimum. Nie dziwię sie, bo również i ja nie cierpię obserwowanie moich „pieniędzy podatnika” wyrzucanych w błoto przez jakikolwiek rząd.

Otóż w przypadku śmierci inwestycje, a dom jest inwestycją, są również opodatkowane przez rzad, jednak każdy ich rodzaj – inaczej.

Zajmijmy się nieruchomościami, a szczególnie – domem rodzinnym.
Oczywiście – testament przygotowany wczesniej pomaga rozwiązać wszelkie trudne znacznie lepiej, szczególnie, kiedy jest wykonany z głową.
Jeśli jednak testamentu nie ma, to mamy do czynienia z następujacymi przypadkami:

Małżenstwo lub związek niemałżeński:
Jeśli jednen z małżonków umiera, a są oni wspólwłaściecielami, dom przechodzi automatycznie na wyłączną własność osoby żyjącej. Bez podatków.
Sytuacja taka nazywa się „joint tenancy” i dotyczy nie tylko małżentw ale tez związków niemałżeńskich.

Inna sytuacja jest w przypadku „tenancy in common”, gdzie dwie lub wiecej osób jest współwłaścicielami..
W takim przypadku -  cześć własności zmarłego musi przejść przez proces o nazwie „probate” i opodatkowanie.
Podobnie z zostawieniem nieruchomosci przez rodziców dzieciom. Podatki nieuchronne.

Wskazówka: warto przygotować rozsądny testament aby pieniądze zostały tam, gdzie chcecie.

Po więcej „ciekawostek” z dziedziny nieruchomości dzwoń-text:
Bogdan Poprawski,
Broker of Record, Spencer Group Inc., Realty Brokerage, 905-206-1011