“Title insurance” – 2

Jun 26, 2019 at 12:10 am

“Title insurance“ (2)

W poprzednim odcinku opisałem pokrótce jakie element nieruchomości są zabezpieczone przez ubezpieczenie tytułu własności (title insurance).
Dziś przedstawiam elementy, które takim zabepieczeniem ujęte nie są:
1. Defekty, które były już znane przed zamknięciem transakcji.
2. Zanieczyszczenia środowiskowe i zatrucie gleby;
3. Prawa pierwszych mieszkańców (Indian);
4. Problemy, które mogą być tylko odkryte przez sporządzenie nowego planu geodezyjnego (przykładowo mniejsza niż poczatkowo przypuszczano działka);
5. Sprawy, które nie sa zawarte w rejestrze publicznym;
6.  Przekroczenia w zakresie używalności nieruchomości przez poprzedniego właściciela.
(Brak zgody na renowacje i przebudownia itp.)
7. Pewne prawa rządowe dotyczące przesiedlenia w ważnych przypadkach.
8. Problemy z faktem, że kupujący przyrzekł coś, o czym nie poinformowal firmy ubezpieczeniowej lub prawnika.
9. Możliwości zmiany strefy miejskiej, pewnych rozbudowań, remontów lub zmiany używalności nieruchomości.

„Title insurance”  do obowiązkowych ubezpieczeń nie należy, ale go gorąco polecam.
Niektóre firmy ubezpieczeniowe dostarczają dodatkowo zabezpieczenie na wypadek pomyłek lub niedociagnięć prawników!
„Tiitle insurance” kupuje się tylko raz i ubezpieczenie to zabepiecza właściciela na cały czas posiadania nieruchomości.
W niektórych przypadkach może być ono przekazane również na spadkobierców.

Po więcej „ciekawostek” z dziedziny nieruchomości dzwoń-text:
Bogdan Poprawski, Broker of Record, Spencer Group Inc., Realty Brokerage, 905-206-1011